據(jù)媒體報(bào)道，近年來，一些城市的房地產(chǎn)商開發(fā)了接、看、送一體的旅游加購房的營銷模式。這類“旅游看房團(tuán)”的目標(biāo)對象多是大城市里的退休人員。參團(tuán)者往往只需花100元，就能享受2～3天包食宿、路費(fèi)的跨省旅游。這樣的賣房“套路”讓不少人中了招。

　　分析來看，此類“旅游看房團(tuán)”之所以有市場，還在于旺盛的養(yǎng)老需求。當(dāng)前，老年人尤其城市老年人更為重視晚年生活的規(guī)劃，更加注重養(yǎng)老生活質(zhì)量，對居住環(huán)境、居住區(qū)域的公共服務(wù)、醫(yī)療資源等都有更高要求。一些房地產(chǎn)商正是瞅準(zhǔn)了退休人員養(yǎng)老需求這一“商機(jī)”，通過所謂的“省時(shí)省力省錢”的低價(jià)旅游看房方式，謀取經(jīng)濟(jì)利益。

　　對老年人來說，辛辛苦苦打拼一輩子，想退休后去環(huán)境好的地方旅居養(yǎng)老，是人之常情。其實(shí)，若房地產(chǎn)商能為退休后的老年人匹配優(yōu)質(zhì)房源，滿足他們的養(yǎng)老需求，這無疑是皆大歡喜。然而，據(jù)報(bào)道，商家宣傳中所謂的旅游不過是在售樓處旁的海邊走走，物美價(jià)廉背后多暗藏購房陷阱，如誘導(dǎo)交定金、無法辦理房產(chǎn)證、無故延期交房、配套不完善等。

　　看似餡餅說不定暗藏陷阱。無論商家采用的形式如何變，其營銷的本質(zhì)不變。老年人要看清這個(gè)事實(shí)，當(dāng)被營銷“養(yǎng)老房”時(shí)，要評(píng)估自身財(cái)務(wù)能力，多和子女溝通來預(yù)測風(fēng)險(xiǎn)，審慎判斷房產(chǎn)的購買價(jià)值。畢竟，對待“免費(fèi)午餐”，多一分小心，總是好的。（張冬梅）